关于人们以“所有者出售”的方式出售房屋的一些很棒的故事是什么?

我不喜欢尝试出售“所有者出售”。

我曾作为律师参与数百项洛杉矶房地产交易。 没有一个交易涉及“供所有者出售”的财产。 我认为业主必须进行一些成功的交易。 但是直到看到这个问题,我才意识到自己从未见过或听说过一个问题。

在我自己的附近,我偶尔会看到“所有者出售”的标志。 最终,他们掉下来并被房地产经纪人的标志代替。 之后,该物业通常会出售。

这里有一个教训。 优秀的房地产经纪人具有专业经验,可为每笔交易带来价值。 一个好的代理商的价值总是比销售佣金的价值还高。

作为卖方,我只参与了一项房地产交易。 作为一名破产律师,我感到自己对市场有一定的把握,尤其是我本人居住的地方,并认为我完全知道我的财产将要出售什么。 我的经纪人坚持要列出的价格远远超过我想要列出的价格。

她是对的。 短短几天内便以她的建议要价售出。 我应该列出更多吗? 不会。事实上,它马上就卖出去了,这意味着价格是正确的。 我的经纪人知道她的东西,因此我走了比我“卖给所有者出售”的钱还多的钱。

此代理来自[已编辑; 纽约的主要经纪人]在没有客户的情况下出现了我最后一次开放的房子,并试图向我推销她的服务,而当时我正试图向自己的买主展示我的公寓。 她告诉我,她正在为下周要去的买家客户做预告。 我天真地同意在这个星​​期一下午2点与她和她的买家会面。

星期一下午2点到来,没有人出现,我也没有收到她的任何提示。 然后在下午2时10分,她经纪人中的一位男性经纪人出现了一些荒唐的借口:“买方被困在出租车内而无法上车,所以我想礼貌地停下来。”考虑到我是一个大胆的谎言他问他:“你是谁,你显然不是艾米吗?”然后,他走进来,试图向我介绍他们的上市服务。 这太不可思议了。 我径直告诉他离开。

全文由豪瑟特(Hauseit)提供: 普通房地产经纪人位于纽约

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